中信建投:REITs板塊間分化持續(xù) 調(diào)整后有望迎來更佳配置機會
來源:人民財訊作者:任麗珺2025-07-30 08:10

中信建投研報稱,66只REITs披露了2025年二季報,31只擁有達成率數(shù)據(jù)的REITs,三大核心指標(biāo)(收入、EBITDA和可供分配金額)的平均達成率均分別為94.1%、101.5%、91.5%。66只存量REITs總體業(yè)績壓力仍存,三大指標(biāo)同比增速分別為-3.5%、-4.7%、-7.0%。各板塊分化加劇,消費、保租房等業(yè)態(tài)總體運營穩(wěn)健,倉儲、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通、能源等業(yè)態(tài)內(nèi)部分化。近期市場有所回撤,主因市場風(fēng)險偏好走低及解禁等因素影響。但中期REITs作為紅利配置資產(chǎn)的核心邏輯不變,二級市場也有望在調(diào)整后迎來更好的配置機會,建議聚焦優(yōu)質(zhì)內(nèi)需賽道和景氣度修復(fù)兩條主線。

責(zé)任編輯: 劉巧玲
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